Dossier de valorisation
Faisons le point sur votre actif
Bienvenue sur votre espace sécurisé. Celui-ci vous permettra d'estimer la valeur, la solidité et la liquidité de votre actif en résidence gérée. En quelques minutes, vous décrivez votre bien et son bail. De notre côté, nous pourrons alors nous charger de l'analyse.
Un parcours en huit étapes guidées.
Vos données servent uniquement à estimer votre actif.
Reprenez à tout moment, votre avancement est conservé.
À préparer
Ces documents accélèrent la saisie.
- Votre bail commercial (et ses avenants)
- Vos trois dernières quittances de loyer
- Votre dernier avis de taxe foncière
Pas tout sous la main ? Commencez quand même, vous ajouterez vos documents à l'étape dédiée.
Étape 01 — Votre actif
Commençons par l'actif
Les informations de base de votre actif. Vous les retrouverez sur votre acte de vente.
Sélectionnez le type de résidence.
Indiquez l'adresse complète.
Indiquez la surface.
Indiquez la date d'acquisition.
Indiquez le prix payé.
Compléter (facultatif)
Étape 02 — Le bail commercial
Votre bail avec l'exploitant
C'est le cœur de la valeur de votre bien. La plupart de ces réponses figurent dans votre bail.
Sélectionnez le type de bail.
Indiquez l'échéance du bail.
Le loyer contractuel, pas forcément celui réellement encaissé.
Indiquez le loyer annuel prévu au bail.
Précisez la nature du loyer.
Sélectionnez l'indice d'indexation.
Toiture, structure, ravalement… La réponse pèse directement sur la valeur.
Indiquez qui supporte les grosses réparations.
Merci de répondre.
Compléter (facultatif)
Étape 03 — L'exploitant
Qui gère la résidence ?
L'exploitant est votre locataire unique. Sa solidité, c'est la solidité de vos loyers. Donnez-nous juste son identité.
Indiquez le nom de l'exploitant.
Sur le bail ou une quittance. Il nous permet d'analyser automatiquement sa solidité.
Compléter (facultatif)
Étape 04 — Vos loyers
Comment vos loyers sont-ils payés ?
L'écart entre ce qui est prévu et ce qui est réellement versé en dit long sur la qualité de votre actif.
Indiquez le montant.
Indiquez la date.
Merci de répondre.
Merci de répondre.
Merci de répondre.
Étape 05 — Fiscalité
Votre situation fiscale
Quelques repères suffisent. Les calculs (amortissements, TVA, plus-value) sont faits par Continuum.
Merci de répondre.
Elle détermine votre situation au regard de la TVA.
Indiquez cette date.
Merci de répondre.
Étape 06 — Copropriété & son cadre juridique
L'immeuble et son cadre juridique
Les charges et travaux votés constituent des engagements à venir : ils comptent dans l'estimation.
Sélectionnez le mode de détention.
Indiquez vos charges annuelles.
Merci de répondre.
Merci de répondre.
Financement en cours (facultatif)
Sans impact sur la valeur du bien : sert à estimer le net vendeur en cas de cession.
Étape 07 — Vos documents
Ajoutez vos pièces
Glissez vos fichiers ou cliquez pour les sélectionner (PDF, photo ou scan). Elles permettent de compléter et vérifier votre dossier.
Étape 08 — Vérification
Relisez votre dossier
Un dernier coup d'œil avant l'envoi. Vous pouvez revenir modifier n'importe quelle section.
| J'accepte que Continuum collecte et traite mes données personnelles et documents dans le cadre de l'analyse de mon actif, conformément à la politique de confidentialité. * | |
| Je confirme avoir lu et accepté les CGU de Continuum, et je comprends que l'analyse de mon dossier est soumise à l'approbation de Continuum. * |
Note : Au besoin, un analyste Continuum vous contactera pour des questions complémentaires avant de finaliser votre dossier.
Dossier transmis
Merci. Continuum analyse votre actif et l'enrichit avec les données de marché. Vous recevrez votre estimation sous peu.
Votre brouillon a été effacé.