Questions fréquentes

Continuum est un marché privé dédié à la certification, la valorisation et la liquidité des actifs LMNP en résidence gérée. Ce n'est pas une agence immobilière, ni un portail d'annonces. C'est une infrastructure qui sélectionne des actifs selon une méthode rigoureuse, qu'on appelle la méthode ACU-9, et qui met en relation des vendeurs et des acquéreurs qualifiés.

Un réseau de CGP considère généralement des actifs de type LMNP tel un produit et développe les ressorts de la transaction tel un investissement immobilier. Continuum analyse des actifs existants à partir de leur réalité économique observée. Nous ne distribuons pas de produits : nous certifions des trajectoires et organisons la liquidité du marché secondaire.

Continuum est une initiative de BFG Capital, leader français en Capital Management. Les transactions réalisées sur le marché Continuum s'effectuent dans le respect du cadre juridique et réglementaire notarial en vigueur en France.

Un ACU est un actif LMNP dont la valeur ne repose plus uniquement sur une promesse ou un statut fiscal, mais sur une histoire économique observable et certifiée. Il a été analysé selon les neuf critères de la méthode ACU-9 et a obtenu un Score Continuum supérieur ou égal à 90/100.

Non. La certification ACU n'est jamais automatique. Chaque actif soumis fait l'objet d'une analyse préalable. Les actifs dont le Score Continuum est inférieur à 90/100 ne sont pas éligibles à la certification. C'est cette sélectivité qui accompagne la qualité du marché.

La méthode ACU-9 analyse : la qualité de l'exploitant et ses KPI, l'historique économique observé, le bail et ses avenants, la répartition des charges, les avantages fiscaux historiquement obtenus, les avantages fiscaux disponibles pour un repreneur, les conditions économiques et fiscales actuelles, les conditions de financement contemporaines, et les conditions d'acquisition initiales.

Vous pouvez soumettre votre actif directement via notre formulaire en ligne, accessible depuis la page d’accueil. À réception de votre demande, un premier entretien est organisé afin de comprendre votre projet de cession et de recueillir les principales informations techniques relatives à votre bien (exploitant actuel, rendement, répartition des charges, situation fiscale et comptable, etc.). Si cette première analyse confirme la pertinence de votre dossier, un accès à notre espace sécurisé vous est communiqué afin de déposer l’ensemble des documents et informations nécessaires. Nos experts procèdent alors à l’analyse ACU de votre actif. À son issue, un dernier entretien est organisé pour vous présenter les conclusions de l’étude, répondre à vos questions et évoquer les éventuelles perspectives de revente.

Si votre actif n'obtient pas le score minimum requis, nous vous communiquons les raisons de cette décision et les points qui ont pesé sur l'analyse. Cela vous permet d'avoir une lecture objective de la situation de votre actif, indépendamment de tout projet de cession. Malheureusement, Continuum ne sera pas en mesure d'assurer la cession de votre actif. Il conviendra dès lors de vous retourner vers un réseau de CGP ou d'agent immobilier local.

L'accès au marché Continuum est soumis à l'examen de la Commission d'Admission. Pour déposer votre candidature, complétez le formulaire d'admission accessible depuis la page d'accueil. La Commission prendra attache auprès de vous afin d'examiner notamment votre capacité d'acquisition, votre horizon de détention et votre compréhension des actifs à usage.

Il n'y a pas de ticket minimum fixe. Les actifs disponibles sur le marché Continuum couvrent une gamme de valeurs variées. La Commission d'Admission évalue votre capacité d'acquisition au regard des opportunités disponibles sur le marché.